کاملترین و جدیدترین طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی+ NPV ویرایش 97 -98 ویژه دریافت تسهیلات+ قابل ارائه به سامانه کارا و راه اندازی اقامتگاه بوم گردی

مجتمع تفریحی و گردشگری بوم گردی

ما همه چیز را برای شما محیا کرده ایم . دیگر نگران هزینه های گزاف نوشتن طرح توجیهی نباشید.

این طرح کاملترین طرح و جدیدترین طرح سال 97 می باشد که ویرایش نهایی آن خرداد 97 ارائه شده است.

https://hdaneshjoo.com/content/productpic/gallery/kavir_baaaaaafgh_Mjk0NDQ_.jpg

معرفی طرح:

هتل های بوم گردی نوعی از هتل ها و  مهمانپذیر هستند که با رنگ و بویی سنتی و عطری کاهگلی به پذیرایی از مهمانان می پردازند..
این نوع از هتل ها هرچه نوستالژیک تر و نماهای سنتی تر داشته باشند افزایش بازدید بیشتری خواهند داشت بیشتر کسانی که به این مجموعه های بوم گردی مراجعه می کنند کسانی هستند که پس از ماه ها سر و کله زدن با زندگی ماشینی چند روزی را برای فرار از این نوع زندگی تکرار وار قصد عزیمت به این مکانها می کنند. هال هرچه شما با وسایل قدیمی و سنتی مجموعه اقامتگاه بوم گردی خود را اذین بندی کرده باشید و یا حتی با یک حوض، کرسی، تخت پذیرایی سنتی و … گذشته طرف را برای او یاداوری کنید برای وی خوش پسندتر خواهد بود ..

 خدمات قابل ارائه:

در این واحدها باید همه خدمات رنگ سنت داشته باشد. صندوقچه های قدیمی بجای قفسه های کتاب و لباس، جاجیم و گلیم بجای فرش و موکت، غذاهای محلی ، شب نشینی دور آتش بجای تماشای تلویزیون، دوشیدن شیر گاو، پختن نان و غیره از جاذبه های این محلها می باشد. هر چقدر سنتی تر باشید و ابداعات نوستالوژیک داشته باشید توفیق بیشتری در جذب مخاطبان خاص خواهید داشت.

همچنین می توان فعالیت های طبیعت گردی مکمل مانند بیابان گردی، جنگل نوردی و گردشگری نجومی را نیز ترکیب نموده و خدمات کاملی را به مسافران ارائه داد.

Related image

محتویات طرح:

محصول نهایی حاوی فایل word  می باشد که فایل ورد محصول 56 صفحه که فهرست آن در ادامه قرار داده شده است و  کامل ترین طرح موجود بر روی اینترنت می باشد.

 

فهرست عناوین

1- فصل اول: چکیده مطالعات فنی – اقتصادی- مالی. 9

2- فصل دوم: معرفی طرح و محصولات.. 11

2-1- مقدمه. 11

2-2- معرفی طرح. 12

2-3- تفاوت اقامتگاه‌های بوم گردی با هتل و مهمانپذیر. 12

2-4- خدمات قابل ارائه. 12

2-5- سابقه طرح در ایران. 13

2-6- توسعه بوم گردی درآینده 13

2-7- الزامات و شرایط عمومی اقامتگاه‌های بوم گردی.. 13

2-8- انواع اقامتگاه‌های بوم گردی.. 14

2-9- آشنایی کلی با این کسب وکار و تحولات آن. 15

2-10- اهداف اجرای مجموعه بوم گردی.. 16

2-11- ویژگیهای هتل ارگانیک و معرفی زیر مجموعه‌های آن. 17

2-12- خدمات مختلف طرح. 18

2-13- نقش پروژه در تأمین رفاه اجتماعی. 20

2-14- اثرات روحی و روانی مراکز تفریحی و گردشی بر کیفیت زندگی. 22

2-15- نقش پروژه در اشتغال. 22

2-16- معرفی مکان اجرای طرح و جایگاه آن در گردشگری.. 23

3- فصل سوم: مطالعه فنی و بررسی هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح. 26

3-1- هدف از اجرای طرح. 26

3-2- هزینه‌های سرمایه‌گذاری طرح. 27

3-2-1- هزینه‌های زمین و ساختمان سازی.. 27

3-2-2- زمین و محوطه سازی.. 27

3-2-3- هزینه تجهیزات.. 30

3-3- هزینه تاسیسات و انشعابات.. 31

3-4- هزینه لوازم اداری و خدماتی. 33

3-5- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری.. 34

3-6- جمع بندی هزینه‌های سرمایه گذاری ثابت طرح. 35

3-7- هزینه‌های سالیانه. 36

3-7-1- وضعیت تأمین نیروی انسانی و تعداد اشتغال. 36

3-7-2- برآورد هزینه سالیانه آب، برق و گاز. 38

3-7-3- تعمیر و نگهداری.. 39

3-7-4- هزینه استهلاک.. 40

3-7-5- برآورد هزینه‌های اداری، توزیع، فروش و تبلیغات.. 41

3-8- سرمایه درگردش مورد نیاز طرح. 41

3-9- برآورد قیمت تمام شده به تفکیک هزینه‌ها 42

3-10- برآورد درآمدهای حاصله از طرح. 46

4- فصل چهارم – نتایج نرم افزار کامفار. 48

4-1- روش مطالعه، تحقیق و بیان مطالب.. 48

4-2- نرخ بازگشت داخلی (Internal Rate Of Return, IRR) 48

4-3- دوره بازگشت سرمایه (Payback Period, PBP) 48

4-4- سود خالص سالانه طرح. 50

4-5- دوره بازگشت سرمایه برای آورده سهامداران (Payback Period Of Equity,PPE) 51

4-6- ارزش فعلی خالص (Net Present Value,NPV) 51

4-7- آنالیز حساسیت پروژه 53

4-8- اثر تغییرات هزینه‌های تولید، درامد حاصل از فروش و سرمایه گذاری طرح روی نرخ بازگشت سرمایه (IRR) 53

4-9- نتایج بررسی اقتصادی- مالی طرح توسط نرم افزار COMFAR.. 55

 فهرست جداول

جدول 1-برنامه سالیانه خدمات و فروش در ظرفیت کامل. 26

جدول 2-هزینه‌های زمین. 27

جدول 3- هزینه‌های محوطه سازی و بهبود زمین. 28

جدول 4-هزینه‌های ساختمان‌سازی.. 29

جدول 5- هزینه تجهیزات.. 30

جدول 6- تاسیسات برقی. 31

جدول 7- تاسیسات آبی. 31

جدول 8- تاسیسات سرمایش و گرمایش.. 31

جدول 9- تاسیسات سوخت.. 32

جدول 10- تاسیسات.. 32

جدول 11- تجهیزات اداری و کارگاهی. 33

جدول 12-هزینه‌های قبل از بهره‌برداری.. 34

جدول 13-جمع‌بندی سرمایه‌گذاری ثابت طرح. 35

جدول 14-هزینه سالیانه نیروی انسانی خدماتی. 36

جدول 15- هزینه سالیانه مواد اولیه طرح. 37

جدول 16-مصرف سالیانه انرژی.. 38

جدول 17- تعمیر و نگهداری.. 39

جدول 18- هزینه استهلاک.. 40

جدول 19-سرمایه در گردش.. 41

جدول 20- هزینه خدمات سالانه. 42

جدول 21- هزینه‌های ثابت و متغیر. 44

جدول 22- منابع سرمایه گذاری طرح. 45

جدول 23- ظرفیت خدماتی طرح. 46

جدول 24- میزان فروش طرح. 47

جدول 25- برنامه زمان بندی پیاده سازی طرح. 55

جدول 26- مفروضات مالی و اقتصادی طرح. 55

جدول 27- شاخصهای اقتصادی مالی طرح. 56

جدول 28- جریانات نقدی به منظور برنامه ریزی مالی. 57

جدول 29- صورتحساب سود و زیان. 58

جدول 30- پیش بینی برنامه زمان بندی اجرای طرح (Critical Path Method) 60

 

فهرست نمودارها

نمودار 1- هزینه خدمات سالانه. 43

نمودار 2- دوره بازگشت سرمایه عادی.. 49

نمودار 3- نسبت سود خالص به کل برنامه فروش.. 50

نمودار 4- خالص ارزش فعلی کل سرمایه گذاری.. 52

نمودار 5- آنالیز حساسیت پروژه 54